[Housingreform] от Акимовой

Вт Мар 4 15:04:31 MSK 2008

Дорогая Оля!
Я почти ничего не понимаю из Ваших писем. Есть постановления 
Правительства № 306 и 307, которые требуют от всех управленцев пересчета 
коммунальных услуг 1 - 2 раза в год. У нас граждане требуют и возврата 
(при отсутствии более 5 дней) и пересчета.
Власти не должны создавать ТСЖ, это должны захотеть сами собственники.
Проблема - ЗАДОЛЖНИКИ. ТСЖ или управляющая компания, все равно 
задолженность покрывают соседи, сюда и уходят переплаты.
   Передача технической документации - это и у нас проблема.
Данные о кв.м добывают из Регистрационной службы.
С уважением М.Акимова

* Доманевская ОС <domanevskaya на 74mail.ru> [Thu, 28 Feb 2008 20:05:48 
+0500]:
> ПО поводу идей.
> 1. Спасибо за ссылку на закон СПб- найду, но думаю, он нам мало чем
> поможет.
> Так как региональным властям отдали "госконтроль" , то я составила
> перечень
> обязанностей, которые разные "стороны" должны выполнять, но не
> выполняют,
> так как просто нет санкций.
> Мы сейчас собираем небольшую компанию- речь идет о попытке разработать
> концепцию областного закона и дополнений в наш местный закон об
> административных нарушениях.
> То есть в ЖК есть много положений, которые нужно выполнять, но санкций
> за
> неисполнение нет. Поэтому возникла идея сделать областной закон "О
> жилищной
> политике" и на основании этого закона еще внести изменения в областной
> закон
> "Об административных правонарушениях в Челябинской области"- статья в
> КоАП
> есть, но в ней нет таких нарушений, как неиспользование при расчетах
> населения общедомовых приборов учета тепла...
> 1. У нас все эти уроды -УК платят по счетчикам за тепло, а берут с
> граждан
> по номативу. Так как граждан никто не обязан уведомлять о наличии и
> показаниях приборов учета- то они платят, хотя и догадываются, что их
> дурят.
> Иски наиболее вредных не в счет- нужен другой, более эффективный
> административный механизм. По этому поводу беседовала вчера с
> начальником
> областной жилищной инспекции
> 2. Передача документации созданному ТСЖ (бог с ним, техпаспортом), но
> без
> такой бумажки  наши поставщики энергоресурсов отказываются договоры
> заключать с ТСЖ. Срок передачи документации в ЖК есть, а санкций нет.
> Вот и
> плюют все УК на это.
> 3. Сейчас пойдет война с нашими социальщиками- они отказываются 
включать
> суммы НДС в субсидии, а для ТСЖ, применяющих упрощенку это прямые
> убытки.
> Статью написала. Отредактирую, поставлю на свой новый сайт- "Референт
> ТСЖ"-
> он уже готов, но пока на нем ничего не стоит.
> 4. еще одна проблема для наших ТСЖ- паспортные столы, данные которых
> "изгнанная" УК отказывается передавать. Но это уже работа 
общественного
> совета Заксобрания с ФМС, мы ее безо всякого областного  закона должны
> решить
>
> Так как я занималась всю дорогу не государственным регулированием, а
> налоговым правом, я не знаю, есть у региона такие полномочия по сути
> вводить
> расширенный перечень административных правонарушений в сфере ЖК.?
>
> Кстати, так как собственники обязаны сорганизоваться, то если не 
смогут
> организовать собрание, пусть их штрафует жилинспекция. А то как 
квартиры
> продавать, так все собственники, а как совместно вопросы ремонта и
> управления решать- так одни малочисленные городские сумасшедшие.
> По поводу единой страны -если Москва с Спб "двигают" ТСЖ, у нас они
> никому
> не нужны- просто несколько домов отбиваются от управляющих компаний,
> которые
> учреждены местными депутатами Гордумы. Поэтому за ТСЖ (5%) отчитались,
> чтобы
> вылезти в передовики для денег по капремонту, а на самом деле идет
> просто
> война чиновников за собственность граждан...
> Ольга Доманевская
>
>
> ----- Original Message -----
> From: "Marina Akimova" <akimova-gsk-tsg на rambler.ru>
> To: <housingreform на lists.ru>
> Sent: Thursday, February 28, 2008 7:14 PM
> Subject: [Housingreform] от Акимовой
>
>
> > Домоневской, Кривоносову и Всем!
> > Впечатление, что все мы живем не в разных городах (регионах), а в
> разных
> > странах, усиливается. Расстраивает, что бездействие (недоработки,
> > глупость и т.д.) властей всех мастей радует граждан, которые должны 
бы
> > самоорганизоваться, защищаться, искать выход из "правового 
нигилизма".
> > Должны быть идеи, а не мыслишки.
> >   Олечка Доманевская, в СПб осталось ~35% жилого фонда (по кв.м), 
где
> > не выбран способ управления.
> >   В казне г. СПб находятся (зарегистрированы) не только жилые и
> нежилые
> > помещения, но часто колясочные, чердаки, подвалы, которые являются
> > долевой собственностью собственников в многоквартирном доме (есть
> суды).
> >   Договора найма (социального, коммерческого) были, но в них должно
> > быть указано состояние сдаваемого помещения, поэтому стараются не
> > делать.
> > Проблема: ТСЖ, ЖСК устанавливают свои ставки за жилье, а в найме 
плата
> > за жилье устанавливается исполнительной властью - ЕГРУ (у нас ВЦКП) 
не
> > являются единственной организацией, многие ТСЖ, ЖСК квитанции 
печатают
> > сами.
> >   В СПб есть закон "О жилищной политике". В него все время (в связи 
с
> > великим переселением народов) вносят изменения.
> >   Землю (кадастровый план и кадастровый № ) оформляют собственники
> > дома, пока мало. Дают участок по поребриу, чуть больше фундамента.
> > Люди, организуйтесь и давайте идеи!
> > М.Акимлва.
> > --
> > Marina Akimova.
> > --
> > Marina Akimova.
> >
>
>
> 
--------------------------------------------------------------------------------
>
>
> > _______________________________________________
> > Housingreform mailing list
> > Housingreform на lists.ru
> > http://www.lists.ru/mailman/listinfo/housingreform
> >
>

--
Marina Akimova.