Re: [Housingreform] от Акимовой

Вт Мар 4 16:40:31 MSK 2008

Мы действительно, видимо, живем в разных государствах, Марина Яковлевна!
У нас плевать все хотели на постановление 307- и "лже- ТСЖ", и УК- на 
приборы учета. Они всем выставляют по муниципальному нормативу и ничего не 
пересчитывают. Сама со свои "лжеТСЖ" в суд ходила.
у других все также...
Кстати, именно Ваши, питерские, Закинициативу в Госдуму направляли по 
"неправильным расчетам"...
----- Original Message ----- 
From: "Marina Akimova" <akimova-gsk-tsg на rambler.ru>
To: "Программа &quot;Диалог&quot; - Реформа ЖКХ" <housingreform на lists.ru>
Sent: Tuesday, March 04, 2008 5:04 PM
Subject: Re: [Housingreform] от Акимовой


> Дорогая Оля!
> Я почти ничего не понимаю из Ваших писем. Есть постановления
> Правительства № 306 и 307, которые требуют от всех управленцев пересчета
> коммунальных услуг 1 - 2 раза в год. У нас граждане требуют и возврата
> (при отсутствии более 5 дней) и пересчета.
> Власти не должны создавать ТСЖ, это должны захотеть сами собственники.
> Проблема - ЗАДОЛЖНИКИ. ТСЖ или управляющая компания, все равно
> задолженность покрывают соседи, сюда и уходят переплаты.
>   Передача технической документации - это и у нас проблема.
> Данные о кв.м добывают из Регистрационной службы.
> С уважением М.Акимова
>
> * Доманевская ОС <domanevskaya на 74mail.ru> [Thu, 28 Feb 2008 20:05:48
> +0500]:
>> ПО поводу идей.
>> 1. Спасибо за ссылку на закон СПб- найду, но думаю, он нам мало чем
>> поможет.
>> Так как региональным властям отдали "госконтроль" , то я составила
>> перечень
>> обязанностей, которые разные "стороны" должны выполнять, но не
>> выполняют,
>> так как просто нет санкций.
>> Мы сейчас собираем небольшую компанию- речь идет о попытке разработать
>> концепцию областного закона и дополнений в наш местный закон об
>> административных нарушениях.
>> То есть в ЖК есть много положений, которые нужно выполнять, но санкций
>> за
>> неисполнение нет. Поэтому возникла идея сделать областной закон "О
>> жилищной
>> политике" и на основании этого закона еще внести изменения в областной
>> закон
>> "Об административных правонарушениях в Челябинской области"- статья в
>> КоАП
>> есть, но в ней нет таких нарушений, как неиспользование при расчетах
>> населения общедомовых приборов учета тепла...
>> 1. У нас все эти уроды -УК платят по счетчикам за тепло, а берут с
>> граждан
>> по номативу. Так как граждан никто не обязан уведомлять о наличии и
>> показаниях приборов учета- то они платят, хотя и догадываются, что их
>> дурят.
>> Иски наиболее вредных не в счет- нужен другой, более эффективный
>> административный механизм. По этому поводу беседовала вчера с
>> начальником
>> областной жилищной инспекции
>> 2. Передача документации созданному ТСЖ (бог с ним, техпаспортом), но
>> без
>> такой бумажки  наши поставщики энергоресурсов отказываются договоры
>> заключать с ТСЖ. Срок передачи документации в ЖК есть, а санкций нет.
>> Вот и
>> плюют все УК на это.
>> 3. Сейчас пойдет война с нашими социальщиками- они отказываются
> включать
>> суммы НДС в субсидии, а для ТСЖ, применяющих упрощенку это прямые
>> убытки.
>> Статью написала. Отредактирую, поставлю на свой новый сайт- "Референт
>> ТСЖ"-
>> он уже готов, но пока на нем ничего не стоит.
>> 4. еще одна проблема для наших ТСЖ- паспортные столы, данные которых
>> "изгнанная" УК отказывается передавать. Но это уже работа
> общественного
>> совета Заксобрания с ФМС, мы ее безо всякого областного  закона должны
>> решить
>>
>> Так как я занималась всю дорогу не государственным регулированием, а
>> налоговым правом, я не знаю, есть у региона такие полномочия по сути
>> вводить
>> расширенный перечень административных правонарушений в сфере ЖК.?
>>
>> Кстати, так как собственники обязаны сорганизоваться, то если не
> смогут
>> организовать собрание, пусть их штрафует жилинспекция. А то как
> квартиры
>> продавать, так все собственники, а как совместно вопросы ремонта и
>> управления решать- так одни малочисленные городские сумасшедшие.
>> По поводу единой страны -если Москва с Спб "двигают" ТСЖ, у нас они
>> никому
>> не нужны- просто несколько домов отбиваются от управляющих компаний,
>> которые
>> учреждены местными депутатами Гордумы. Поэтому за ТСЖ (5%) отчитались,
>> чтобы
>> вылезти в передовики для денег по капремонту, а на самом деле идет
>> просто
>> война чиновников за собственность граждан...
>> Ольга Доманевская
>>
>>
>> ----- Original Message -----
>> From: "Marina Akimova" <akimova-gsk-tsg на rambler.ru>
>> To: <housingreform на lists.ru>
>> Sent: Thursday, February 28, 2008 7:14 PM
>> Subject: [Housingreform] от Акимовой
>>
>>
>> > Домоневской, Кривоносову и Всем!
>> > Впечатление, что все мы живем не в разных городах (регионах), а в
>> разных
>> > странах, усиливается. Расстраивает, что бездействие (недоработки,
>> > глупость и т.д.) властей всех мастей радует граждан, которые должны
> бы
>> > самоорганизоваться, защищаться, искать выход из "правового
> нигилизма".
>> > Должны быть идеи, а не мыслишки.
>> >   Олечка Доманевская, в СПб осталось ~35% жилого фонда (по кв.м),
> где
>> > не выбран способ управления.
>> >   В казне г. СПб находятся (зарегистрированы) не только жилые и
>> нежилые
>> > помещения, но часто колясочные, чердаки, подвалы, которые являются
>> > долевой собственностью собственников в многоквартирном доме (есть
>> суды).
>> >   Договора найма (социального, коммерческого) были, но в них должно
>> > быть указано состояние сдаваемого помещения, поэтому стараются не
>> > делать.
>> > Проблема: ТСЖ, ЖСК устанавливают свои ставки за жилье, а в найме
> плата
>> > за жилье устанавливается исполнительной властью - ЕГРУ (у нас ВЦКП)
> не
>> > являются единственной организацией, многие ТСЖ, ЖСК квитанции
> печатают
>> > сами.
>> >   В СПб есть закон "О жилищной политике". В него все время (в связи
> с
>> > великим переселением народов) вносят изменения.
>> >   Землю (кадастровый план и кадастровый № ) оформляют собственники
>> > дома, пока мало. Дают участок по поребриу, чуть больше фундамента.
>> > Люди, организуйтесь и давайте идеи!
>> > М.Акимлва.
>> > --
>> > Marina Akimova.
>> > --
>> > Marina Akimova.
>> >
>>
>>
>>
> --------------------------------------------------------------------------------
>>
>>
>> > _______________________________________________
>> > Housingreform mailing list
>> > Housingreform на lists.ru
>> > http://www.lists.ru/mailman/listinfo/housingreform
>> >
>>
>
> --
> Marina Akimova.
>


--------------------------------------------------------------------------------


> _______________________________________________
> Housingreform mailing list
> Housingreform на lists.ru
> http://www.lists.ru/mailman/listinfo/housingreform
>