Re: [Housingreform] от Акимовой

Пн Мар 3 11:17:27 MSK 2008

Это постановление я знаю, спасибо. Вопрос не об этом. Все дело в том, что 
компенсаций два вида- 1-е это когда сам поставщик (электроэнергии, например) 
поставляет по цене ниже тарифа- у него это недополученная выручка и 
компенсация из бюджета должна учитывать НДС, указанный в счете- фактуре. 
Вторая часть проблемы возмещения такого НДС за счет бюджетных субсидий-  это 
межбюджетные проблемы- часть льгот финансируется за счет федерального 
бюджета, а другие- за счет регионального и местного. Но НДС- налог, на 100% 
зачисляется в федеральный бюджет (ст.50 БК РФ). И поэтому возникает 
"бюджетный "перекос- если поставщик коммунальных ресурсов поставит НДС к 
возмещению (то есть из федерального бюджета),  а  компенсацию получит из 
областного, то федеральный бюджет потеряет, а областной найдет... Наши 
"умники" додумались до того, чтобы из компенсации (в том числе из областного 
бюджета) НДС не включать. При таком раскладе федеральный бюджет НДС потеряет 
на сумму  компенсаций, а областной эту сумму "сэкономит". А убытков 
возникнет у УК или ТЖ... Это тонкости бухучета, господа...
Другая совсем ситуация возникает , если субсидия направляется на покрытие 
убытков... Например, при сборе платежей за коммунальные услуги, которые всю 
дорогу учитывались как Целевые поступления. Там НДС  отдельно не выделяемся, 
так как он к возмещению по определению целевых средств не ставится..
Вообще, мы планируем провести научно- практическую конференцию с рабочий 
названием "Как  Минфин  сам себя высек НДСом".
С уважением, Ольга Доманевская.
А по поводу граждан и их обращений в паспортный стол- поподробнее, 
пожалуйста...

----- Original Message ----- 
From: "Виктор Георгиевич Кривоносов" <myhome1 на udmnet.ru>
To: "Программа &quot;Диалог&quot; - Реформа ЖКХ" <housingreform на lists.ru>
Sent: Saturday, March 01, 2008 2:41 PM
Subject: Re: [Housingreform] от Акимовой

> По поводу НДС для ТСЖ, есть просто замечательное Постановление пленума
> Высшего Арбитражного суда РФ от 5.10.2007 года № 57. Поможет в вопросе с
> социальщиками.
> А с паспортными столами действуем от имени граждан. Муторно но отказать
> гражданину в передаче сведений о нем и о его жилье законно не могут ни 
> какие
> бывшие УК.
> Виктор Кривоносов
> ----- Original Message ----- 
> From: "Доманевская ОС" <domanevskaya на 74mail.ru>
> To: "Программа &quot;Диалог&quot; - Реформа ЖКХ" <housingreform на lists.ru>
> Sent: Thursday, February 28, 2008 7:05 PM
> Subject: Re: [Housingreform] от Акимовой
>
>
>> ПО поводу идей.
>> 1. Спасибо за ссылку на закон СПб- найду, но думаю, он нам мало чем
>> поможет.
>> Так как региональным властям отдали "госконтроль" , то я составила
>> перечень
>> обязанностей, которые разные "стороны" должны выполнять, но не выполняют,
>> так как просто нет санкций.
>> Мы сейчас собираем небольшую компанию- речь идет о попытке разработать
>> концепцию областного закона и дополнений в наш местный закон об
>> административных нарушениях.
>> То есть в ЖК есть много положений, которые нужно выполнять, но санкций за
>> неисполнение нет. Поэтому возникла идея сделать областной закон "О
>> жилищной
>> политике" и на основании этого закона еще внести изменения в областной
>> закон
>> "Об административных правонарушениях в Челябинской области"- статья в 
>> КоАП
>> есть, но в ней нет таких нарушений, как неиспользование при расчетах
>> населения общедомовых приборов учета тепла...
>> 1. У нас все эти уроды -УК платят по счетчикам за тепло, а берут с 
>> граждан
>> по номативу. Так как граждан никто не обязан уведомлять о наличии и
>> показаниях приборов учета- то они платят, хотя и догадываются, что их
>> дурят.
>> Иски наиболее вредных не в счет- нужен другой, более эффективный
>> административный механизм. По этому поводу беседовала вчера с начальником
>> областной жилищной инспекции
>> 2. Передача документации созданному ТСЖ (бог с ним, техпаспортом), но без
>> такой бумажки  наши поставщики энергоресурсов отказываются договоры
>> заключать с ТСЖ. Срок передачи документации в ЖК есть, а санкций нет. Вот
>> и
>> плюют все УК на это.
>> 3. Сейчас пойдет война с нашими социальщиками- они отказываются включать
>> суммы НДС в субсидии, а для ТСЖ, применяющих упрощенку это прямые убытки.
>> Статью написала. Отредактирую, поставлю на свой новый сайт- "Референт
>> ТСЖ"-
>> он уже готов, но пока на нем ничего не стоит.
>> 4. еще одна проблема для наших ТСЖ- паспортные столы, данные которых
>> "изгнанная" УК отказывается передавать. Но это уже работа общественного
>> совета Заксобрания с ФМС, мы ее безо всякого областного  закона должны
>> решить
>>
>> Так как я занималась всю дорогу не государственным регулированием, а
>> налоговым правом, я не знаю, есть у региона такие полномочия по сути
>> вводить
>> расширенный перечень административных правонарушений в сфере ЖК.?
>>
>> Кстати, так как собственники обязаны сорганизоваться, то если не смогут
>> организовать собрание, пусть их штрафует жилинспекция. А то как квартиры
>> продавать, так все собственники, а как совместно вопросы ремонта и
>> управления решать- так одни малочисленные городские сумасшедшие.
>> По поводу единой страны -если Москва с Спб "двигают" ТСЖ, у нас они 
>> никому
>> не нужны- просто несколько домов отбиваются от управляющих компаний,
>> которые
>> учреждены местными депутатами Гордумы. Поэтому за ТСЖ (5%) отчитались,
>> чтобы
>> вылезти в передовики для денег по капремонту, а на самом деле идет просто
>> война чиновников за собственность граждан...
>> Ольга Доманевская
>>
>>
>> ----- Original Message ----- 
>> From: "Marina Akimova" <akimova-gsk-tsg на rambler.ru>
>> To: <housingreform на lists.ru>
>> Sent: Thursday, February 28, 2008 7:14 PM
>> Subject: [Housingreform] от Акимовой
>>
>>
>>> Домоневской, Кривоносову и Всем!
>>> Впечатление, что все мы живем не в разных городах (регионах), а в разных
>>> странах, усиливается. Расстраивает, что бездействие (недоработки,
>>> глупость и т.д.) властей всех мастей радует граждан, которые должны бы
>>> самоорганизоваться, защищаться, искать выход из "правового нигилизма".
>>> Должны быть идеи, а не мыслишки.
>>>   Олечка Доманевская, в СПб осталось ~35% жилого фонда (по кв.м), где
>>> не выбран способ управления.
>>>   В казне г. СПб находятся (зарегистрированы) не только жилые и нежилые
>>> помещения, но часто колясочные, чердаки, подвалы, которые являются
>>> долевой собственностью собственников в многоквартирном доме (есть суды).
>>>   Договора найма (социального, коммерческого) были, но в них должно
>>> быть указано состояние сдаваемого помещения, поэтому стараются не
>>> делать.
>>> Проблема: ТСЖ, ЖСК устанавливают свои ставки за жилье, а в найме плата
>>> за жилье устанавливается исполнительной властью - ЕГРУ (у нас ВЦКП) не
>>> являются единственной организацией, многие ТСЖ, ЖСК квитанции печатают
>>> сами.
>>>   В СПб есть закон "О жилищной политике". В него все время (в связи с
>>> великим переселением народов) вносят изменения.
>>>   Землю (кадастровый план и кадастровый № ) оформляют собственники
>>> дома, пока мало. Дают участок по поребриу, чуть больше фундамента.
>>> Люди, организуйтесь и давайте идеи!
>>> М.Акимлва.
>>> --
>>> Marina Akimova.
>>> --
>>> Marina Akimova.
>>>
>>
>>
>> --------------------------------------------------------------------------------
>>
>>
>>> _______________________________________________
>>> Housingreform mailing list
>>> Housingreform на lists.ru
>>> http://www.lists.ru/mailman/listinfo/housingreform
>>>
>>
>>
>
>
> --------------------------------------------------------------------------------
>
>
>> _______________________________________________
>> Housingreform mailing list
>> Housingreform на lists.ru
>> http://www.lists.ru/mailman/listinfo/housingreform
>>
>

--------------------------------------------------------------------------------

> _______________________________________________
> Housingreform mailing list
> Housingreform на lists.ru
> http://www.lists.ru/mailman/listinfo/housingreform
> 