Re: [Housingreform] от Акимовой

Сб Мар 1 12:41:34 MSK 2008

По поводу НДС для ТСЖ, есть просто замечательное Постановление пленума
Высшего Арбитражного суда РФ от 5.10.2007 года № 57. Поможет в вопросе с 
социальщиками.
А с паспортными столами действуем от имени граждан. Муторно но отказать 
гражданину в передаче сведений о нем и о его жилье законно не могут ни какие 
бывшие УК.
Виктор Кривоносов
----- Original Message ----- 
From: "Доманевская ОС" <domanevskaya на 74mail.ru>
To: "Программа &quot;Диалог&quot; - Реформа ЖКХ" <housingreform на lists.ru>
Sent: Thursday, February 28, 2008 7:05 PM
Subject: Re: [Housingreform] от Акимовой


> ПО поводу идей.
> 1. Спасибо за ссылку на закон СПб- найду, но думаю, он нам мало чем
> поможет.
> Так как региональным властям отдали "госконтроль" , то я составила
> перечень
> обязанностей, которые разные "стороны" должны выполнять, но не выполняют,
> так как просто нет санкций.
> Мы сейчас собираем небольшую компанию- речь идет о попытке разработать
> концепцию областного закона и дополнений в наш местный закон об
> административных нарушениях.
> То есть в ЖК есть много положений, которые нужно выполнять, но санкций за
> неисполнение нет. Поэтому возникла идея сделать областной закон "О
> жилищной
> политике" и на основании этого закона еще внести изменения в областной
> закон
> "Об административных правонарушениях в Челябинской области"- статья в КоАП
> есть, но в ней нет таких нарушений, как неиспользование при расчетах
> населения общедомовых приборов учета тепла...
> 1. У нас все эти уроды -УК платят по счетчикам за тепло, а берут с граждан
> по номативу. Так как граждан никто не обязан уведомлять о наличии и
> показаниях приборов учета- то они платят, хотя и догадываются, что их
> дурят.
> Иски наиболее вредных не в счет- нужен другой, более эффективный
> административный механизм. По этому поводу беседовала вчера с начальником
> областной жилищной инспекции
> 2. Передача документации созданному ТСЖ (бог с ним, техпаспортом), но без
> такой бумажки  наши поставщики энергоресурсов отказываются договоры
> заключать с ТСЖ. Срок передачи документации в ЖК есть, а санкций нет. Вот
> и
> плюют все УК на это.
> 3. Сейчас пойдет война с нашими социальщиками- они отказываются включать
> суммы НДС в субсидии, а для ТСЖ, применяющих упрощенку это прямые убытки.
> Статью написала. Отредактирую, поставлю на свой новый сайт- "Референт
> ТСЖ"-
> он уже готов, но пока на нем ничего не стоит.
> 4. еще одна проблема для наших ТСЖ- паспортные столы, данные которых
> "изгнанная" УК отказывается передавать. Но это уже работа общественного
> совета Заксобрания с ФМС, мы ее безо всякого областного  закона должны
> решить
>
> Так как я занималась всю дорогу не государственным регулированием, а
> налоговым правом, я не знаю, есть у региона такие полномочия по сути
> вводить
> расширенный перечень административных правонарушений в сфере ЖК.?
>
> Кстати, так как собственники обязаны сорганизоваться, то если не смогут
> организовать собрание, пусть их штрафует жилинспекция. А то как квартиры
> продавать, так все собственники, а как совместно вопросы ремонта и
> управления решать- так одни малочисленные городские сумасшедшие.
> По поводу единой страны -если Москва с Спб "двигают" ТСЖ, у нас они никому
> не нужны- просто несколько домов отбиваются от управляющих компаний,
> которые
> учреждены местными депутатами Гордумы. Поэтому за ТСЖ (5%) отчитались,
> чтобы
> вылезти в передовики для денег по капремонту, а на самом деле идет просто
> война чиновников за собственность граждан...
> Ольга Доманевская
>
>
> ----- Original Message ----- 
> From: "Marina Akimova" <akimova-gsk-tsg на rambler.ru>
> To: <housingreform на lists.ru>
> Sent: Thursday, February 28, 2008 7:14 PM
> Subject: [Housingreform] от Акимовой
>
>
>> Домоневской, Кривоносову и Всем!
>> Впечатление, что все мы живем не в разных городах (регионах), а в разных
>> странах, усиливается. Расстраивает, что бездействие (недоработки,
>> глупость и т.д.) властей всех мастей радует граждан, которые должны бы
>> самоорганизоваться, защищаться, искать выход из "правового нигилизма".
>> Должны быть идеи, а не мыслишки.
>>   Олечка Доманевская, в СПб осталось ~35% жилого фонда (по кв.м), где
>> не выбран способ управления.
>>   В казне г. СПб находятся (зарегистрированы) не только жилые и нежилые
>> помещения, но часто колясочные, чердаки, подвалы, которые являются
>> долевой собственностью собственников в многоквартирном доме (есть суды).
>>   Договора найма (социального, коммерческого) были, но в них должно
>> быть указано состояние сдаваемого помещения, поэтому стараются не
>> делать.
>> Проблема: ТСЖ, ЖСК устанавливают свои ставки за жилье, а в найме плата
>> за жилье устанавливается исполнительной властью - ЕГРУ (у нас ВЦКП) не
>> являются единственной организацией, многие ТСЖ, ЖСК квитанции печатают
>> сами.
>>   В СПб есть закон "О жилищной политике". В него все время (в связи с
>> великим переселением народов) вносят изменения.
>>   Землю (кадастровый план и кадастровый № ) оформляют собственники
>> дома, пока мало. Дают участок по поребриу, чуть больше фундамента.
>> Люди, организуйтесь и давайте идеи!
>> М.Акимлва.
>> --
>> Marina Akimova.
>> --
>> Marina Akimova.
>>
>
>
> --------------------------------------------------------------------------------
>
>
>> _______________________________________________
>> Housingreform mailing list
>> Housingreform на lists.ru
>> http://www.lists.ru/mailman/listinfo/housingreform
>>
>
>


--------------------------------------------------------------------------------


> _______________________________________________
> Housingreform mailing list
> Housingreform на lists.ru
> http://www.lists.ru/mailman/listinfo/housingreform
>
-------------- next part --------------
z'?ЛmjшZr··э?г+??чtж?{?v?,вnu??гк???????ё??D?Дтэ????