Re: [Housingreform] Катаев - лозунги и проблемы

Чт Фев 15 13:09:23 MSK 2007

Уважаемый Дмитрий Иванович!

    Идея "Жилищной солидарности" просто великолепна, но мне, не очень
искушенному в политике человеку, не дано понять, как можно в одну телегу
впрячь "коня и трепетную лань".  По моему мнению, нужно прежде всего собрать
на какой- нибудь круглый стол (или семинар)  две команды- "белых" (то есть
правых) и "красных". И разобраться с реализацией основных конституционных
норм в жилищной политике.
То есть начинать нужно не с "лозунгов", а с концепции. Тогда основные идеи
сформулировать будет легко.

1. Если более 80% жилья уже находится в частной собственности, то есть
собственности граждан, то  заявляя, что все затраты по его содержанию должно
нести государство-  это попытка изменить Гражданский кодекс.
2. Промежуточный вариант- поддержка "мелких собственников". То есть
исключение из налоговой базы для исчисления налога на имущество физ.лиц
какой- то стоимости имущества, получение прямых дотаций на содержание этого
(минимального имущества). Такого пока в налоговом законодательстве нет, но
проекты по налогообложению недвижимости сейчас готовятся в Минфине.
3. Социальный вариант- доступность жилья по договорам социального найма.
4. Промежуточный вариант- коммерческая аренда как вид деятельности (возможно
в рамках частно- муниципального и частно- государственного партнерства) .
Публикации о программе коммерческого найма в Москве попадались пару лет
назад.
5. Если сегодня не обеспечить реализацию законных прав собственников на
владение и распоряжение земельными участками в городской черте, то ни о
каком прогрессе в сфере управления недвижимостью не может быть и речи.
Основной институт гражданского общества- институт собственности! Старые
кварталы Лондона все малоэтажные, и там никто "высотки" на месте старой
застройки не "лепит". И по аренде земли отношения вообще какие- то
изысканные...
6. Я не питаю иллюзий по поводу управляющих компаний. Специалистов нет в
сфере управления жилфондом  в принципе- ни для ТСЖ, ни для управляющих
компаний. Вы только програму вуза по специальности "Управление
недвижимостью" посмотрите, и все станет ясно.
5. И все таки я верю, что только собственник может быть гражданином. Потому
что ему есть что терять. И есть на что рассчитывать.
6. Кстати, для "бедной страны" (а именно так назвал Россию недавно г-н
Медведев), есть только один способ обеспечить свою старость- родить и
воспитать достойных детей, которые Вас и будут содержать в старости. В
"бедных странах" люди могут надеяться только на себя.

С уважением, Ольга Доманевская, Ассоциация бухгалтеров и аудиторов
Челябинской области.

- Original Message -----
From: "Катаев Дмитрий Иванович" <Kataev37 на mail.ru>
To: <Программа &quot>; <Диалог&quot>; "- Реформа ЖКХ"
<housingreform на lists.ru>; "Л. А." <m_s_k на mail.ru>
Sent: Wednesday, February 14, 2007 6:12 PM
Subject: [Housingreform] Катаев - лозунги и проблемы

> Д.И. Катаев,
>
> председатель Совета общественных экспертов по жилищному самоуправлению при
> фракции <ЯБЛОКО-объединенные демократы> в Мосгордуме, депутат трех
> предыдущих созывов Мосгордумы.
>
> 14.02.07
>
> Концептуальные вопросы <Жилищной солидарности>
>
>
>
> Уважаемые коллеги!
>
> Сейчас работает инициативная группа по созданию широкого общественного
> объединения в жилищной сфере, под предварительным названием <Жилищная
> солидарность>. Оно создается пока в Москве, а потом, возможно, в России.
>
> При  широком политическом представительстве очень желательно все-таки
иметь
> общие точки зрения по принципиальным вопросам. Мы надеемся  не застрять на
> выяснениях отношений между <правыми> и <левыми>, потому что наши (и
<правых>
> , и <левых>) отношения с правящей бюрократией несравнимо актуальнее. Между
> собой мы предполагаем <выяснить отношения> заранее, в ближайшее время. По
> предложению инициаторов <Жилищной солидарности> предлагаю вашему вниманию
> наиболее популярные лозунги <левых> и альтернативы <правых>, как я их себе
> представляю.
>
>  Скажу сразу, что мне ближе <правая> позиция, но не эти упрощенные
> формулировки, которые здесь приведены, а существенно уточненные или
> дополненные. Личную позицию по каждой проблеме я сформулирую в ближайшие
> дни.
>
>              Еще замечу, что <правым> формулировкам в моем изложении явно
не
> хватает хлесткости, простоты и лаконичности. Видимо, они сложнее <левых>
по
> своей природе, но это не исключает поиска более удачных формулировок.
>
>
>
> Предлагаю три этапа обсуждения: (1) в относительно узких рамках наших
> информационных сетей, (2) на сайтах, (3) на нескольких семинарах. Но чтобы
> начать очередной этап, вовсе не обязательно завершить предыдущий. Первые
> пять лозунгов заведомо распространены. Предлагаю разместить их на сайтах и
> обсуждать на семинарах безотлагательно.
>
>
>
> Возможно, что по ходу обсуждения <левые>, <правые> или те и другие
забракуют
> мои формулировки лозунгов-вопросов по сути или предложат более удачные.
> Возможно, далее, что некоторые лозунги не получат  поддержки ни с какой
> стороны и будут сняты с обсуждения. Появятся новые.  Надеюсь, что по
> большинству проблем мы придем к более единому, чем сейчас,  мнению, по
> другим сузим и конкретизируем разногласия. Второй вариант тоже не страшен,
> хотя, конечно, он усложнит нам жизнь. Будущее объединение либо не будет
> касаться таких вопросов, либо будет учитывать существование двух
> противоположных позиций.
>
>            Каждого, кто вышлет свои замечания, прошу высказаться по
каждому
> пункту (даже если Вы полностью согласны или не имеете своего мнения, - так
и
> напишите).
>
>             Здесь пока нет лозунгов, одинаково актуальных для <правых> и
> <левых>. А между тем в нашем противостоянии бюрократии мы во многом едины.
> Предлагайте!
>
> При обсуждении будут учитываться все мнения, кроме: (а) анонимных;  (б)
> выраженных в некорректной форме; (в) приписывающих  оппонентам зловредные
> намерения, рассматривающих оппонентов как агентов каких-нибудь враждебных
> сил;
>
> (в) предполагающих принципиальное изменение политического строя в России.
> Последнее мы не обсуждаем потому, что это выходит за рамки, которые мы
> предполагаем для <Жилищной солидарности>.
>
>
>
>
>
>
>
>
>
>
> > _______________________________________________
> > Housingreform mailing list
> > Housingreform на lists.ru
> > http://www.lists.ru/mailman/listinfo/housingreform
> >
> >
>

----------------------------------------------------------------------------
----

> _______________________________________________
> Housingreform mailing list
> Housingreform на lists.ru
> http://www.lists.ru/mailman/listinfo/housingreform
>