[Housingreform] ответ Анатолию Яковлеву

[Доманевская ОС]

По поводу выполнения "всех решений ТСЖ"- довольно громко сказано. 
    Во- первых, право не вступать в ТСЖ подтверждено постановлением КС от 13.04.98г.№10.
    Во- вторых, ТСЖ обязано заключить договоры на обслуживание общего имущества с собственниками, которые членами ТСЖ не являются. 
    При этом КС указывал, что участники совместной собственности сообща владеют общим имуществом, то есть если между собственниками не достигнуто общее согласие, то их споры рассматриваются в суде.
Я, кстати, не являюсь членом ТСЖ т.к. у меня есть очень серьезные претензии к учредительным документам ТСЖ, ТСЖ со мной договор заключить не удосужился (и не пытался), а когда подал иск в суд, то в суде я доказывала, что готова нести бремя содержания общего имущества и реально оплачивала эти затраты (но не как рассчитало ТСЖ- по завышенным муниципальным тарифам, а по своим расчетам). В суде фактические затраты на ремонт  и техническое обслуживание дома ребятки показать не смогли. Потому что ничего не делали, кроме минимального набора услуг. Посему суд принял мой расчет-  выполненный на основании нормативов численности, рекомендованных Госстроем. 
    Кстати, правление ТСЖ должно определить "необходимые расходы", а это именно тот "взрыватель", который позволит людям не очень обеспеченным противостоять большинству нуворишей. Никто не может заставить собственника платить огромные взносы, если  он этого не захочет...Если сто два банкирчика решили вымостить общую лестницу золотом- это их право, но с пенсионерки из соседней квартиры  они взыскать в судебном порядке никаких взносов на золочение лестницы не смогут- докажет суду пенсионерка, что это "не есть необходимые расходы по техническому обслуживанию жилого дома".

С уважением, Ольга Доманевская
-------------- next part --------------
An HTML attachment was scrubbed...
URL: http://www.lists.ru/pipermail/housingreform/attachments/20061109/0c077c0a/attachment.html