Re: [Housingreform] от Акимовой

[Доманевская ОС]

ПО поводу идей.
1. Спасибо за ссылку на закон СПб- найду, но думаю, он нам мало чем поможет.
Так как региональным властям отдали "госконтроль" , то я составила перечень 
обязанностей, которые разные "стороны" должны выполнять, но не выполняют, 
так как просто нет санкций.
Мы сейчас собираем небольшую компанию- речь идет о попытке разработать 
концепцию областного закона и дополнений в наш местный закон об 
административных нарушениях.
То есть в ЖК есть много положений, которые нужно выполнять, но санкций за 
неисполнение нет. Поэтому возникла идея сделать областной закон "О жилищной 
политике" и на основании этого закона еще внести изменения в областной закон 
"Об административных правонарушениях в Челябинской области"- статья в КоАП 
есть, но в ней нет таких нарушений, как неиспользование при расчетах 
населения общедомовых приборов учета тепла...
1. У нас все эти уроды -УК платят по счетчикам за тепло, а берут с граждан 
по номативу. Так как граждан никто не обязан уведомлять о наличии и 
показаниях приборов учета- то они платят, хотя и догадываются, что их дурят. 
Иски наиболее вредных не в счет- нужен другой, более эффективный 
административный механизм. По этому поводу беседовала вчера с начальником 
областной жилищной инспекции
2. Передача документации созданному ТСЖ (бог с ним, техпаспортом), но без 
такой бумажки  наши поставщики энергоресурсов отказываются договоры 
заключать с ТСЖ. Срок передачи документации в ЖК есть, а санкций нет. Вот и 
плюют все УК на это.
3. Сейчас пойдет война с нашими социальщиками- они отказываются включать 
суммы НДС в субсидии, а для ТСЖ, применяющих упрощенку это прямые убытки. 
Статью написала. Отредактирую, поставлю на свой новый сайт- "Референт ТСЖ"- 
он уже готов, но пока на нем ничего не стоит.
4. еще одна проблема для наших ТСЖ- паспортные столы, данные которых 
"изгнанная" УК отказывается передавать. Но это уже работа общественного 
совета Заксобрания с ФМС, мы ее безо всякого областного  закона должны 
решить

Так как я занималась всю дорогу не государственным регулированием, а 
налоговым правом, я не знаю, есть у региона такие полномочия по сути вводить 
расширенный перечень административных правонарушений в сфере ЖК.?

Кстати, так как собственники обязаны сорганизоваться, то если не смогут 
организовать собрание, пусть их штрафует жилинспекция. А то как квартиры 
продавать, так все собственники, а как совместно вопросы ремонта и 
управления решать- так одни малочисленные городские сумасшедшие.
По поводу единой страны -если Москва с Спб "двигают" ТСЖ, у нас они никому 
не нужны- просто несколько домов отбиваются от управляющих компаний, которые 
учреждены местными депутатами Гордумы. Поэтому за ТСЖ (5%) отчитались, чтобы 
вылезти в передовики для денег по капремонту, а на самом деле идет просто 
война чиновников за собственность граждан...
Ольга Доманевская


----- Original Message ----- 
From: "Marina Akimova" <akimova-gsk-tsg на rambler.ru>
To: <housingreform на lists.ru>
Sent: Thursday, February 28, 2008 7:14 PM
Subject: [Housingreform] от Акимовой


> Домоневской, Кривоносову и Всем!
> Впечатление, что все мы живем не в разных городах (регионах), а в разных
> странах, усиливается. Расстраивает, что бездействие (недоработки,
> глупость и т.д.) властей всех мастей радует граждан, которые должны бы
> самоорганизоваться, защищаться, искать выход из "правового нигилизма".
> Должны быть идеи, а не мыслишки.
>   Олечка Доманевская, в СПб осталось ~35% жилого фонда (по кв.м), где
> не выбран способ управления.
>   В казне г. СПб находятся (зарегистрированы) не только жилые и нежилые
> помещения, но часто колясочные, чердаки, подвалы, которые являются
> долевой собственностью собственников в многоквартирном доме (есть суды).
>   Договора найма (социального, коммерческого) были, но в них должно
> быть указано состояние сдаваемого помещения, поэтому стараются не
> делать.
> Проблема: ТСЖ, ЖСК устанавливают свои ставки за жилье, а в найме плата
> за жилье устанавливается исполнительной властью - ЕГРУ (у нас ВЦКП) не
> являются единственной организацией, многие ТСЖ, ЖСК квитанции печатают
> сами.
>   В СПб есть закон "О жилищной политике". В него все время (в связи с
> великим переселением народов) вносят изменения.
>   Землю (кадастровый план и кадастровый № ) оформляют собственники
> дома, пока мало. Дают участок по поребриу, чуть больше фундамента.
> Люди, организуйтесь и давайте идеи!
> М.Акимлва.
> --
> Marina Akimova.
> --
> Marina Akimova.
>


--------------------------------------------------------------------------------


> _______________________________________________
> Housingreform mailing list
> Housingreform на lists.ru
> http://www.lists.ru/mailman/listinfo/housingreform
>