From tsg-86 на mail.ru Mon Feb 25 02:08:10 2008 From: tsg-86 на mail.ru (=?windows-1251?Q?=22=CC=E8=F8=E5=ED=EA=EE=E2_=DE=2E=C8=2E=22?=) Date: Mon Feb 25 02:10:54 2008 Subject: [Housingreform] =?windows-1251?b?yu7t6vPw8SDv7iA3NSDv7vHy4O3u?= =?windows-1251?b?4uvl7ej+?= In-Reply-To: <47553A1B.9020905@mail.ru> References: <47553A1B.9020905@mail.ru> Message-ID: <47C1F8DA.5050906@mail.ru> Всем добрый день, и естественно с прошедшими и наступающими праздниками. Тут от безделья родилась мыслишка. Ведь по ГК для заключения договора найма или аренды необходимо представление правоустанавливающих на помещение документов. А теперь скажите: многие ли муниципалы оформили свою собственность должным образом? А вот УК выигравшие конкурс за год уж точно расстараются заполучить мупквартиры.А? С уважением Ю.И.Мишенков. From myhome1 на udmnet.ru Tue Feb 26 08:14:00 2008 From: myhome1 на udmnet.ru (=?koi8-r?B?69LJ18/Oz9PP1yD3ycvUz9Ig58XP0sfJxdfJ3g==?=) Date: Tue Feb 26 08:49:27 2008 Subject: =?koi8-r?B?UkU6IFtIb3VzaW5ncmVmb3JtXSDrz87L1dLTINDPIDc1INDP09TBzg==?= =?koi8-r?B?z9fMxc7JwA==?= In-Reply-To: <47C1F8DA.5050906@mail.ru> Message-ID: <200802260514.m1Q5E0u9082853@quark.udmvt.ru> У муниципалитетов ни сил, ни времени не хватило при наличии всех оснований оформить квартиры, а УК первым делом займутся воровством муниципальных квартир и выселением бедных нанимателей ЖУТЬ. Чего только от праздности в голову не полезет. С сочувствием В.Г.Кривоносов -----Original Message----- From: housingreform-bounces+myhome1=udmnet.ru@lists.ru [mailto:housingreform-bounces+myhome1=udmnet.ru@lists.ru] On Behalf Of Мишенков Ю.И. Sent: Monday, February 25, 2008 3:08 AM To: Программа "Диалог" - Реформа ЖКХ Subject: [Housingreform] Конкурс по 75 постановлению Всем добрый день, и естественно с прошедшими и наступающими праздниками. Тут от безделья родилась мыслишка. Ведь по ГК для заключения договора найма или аренды необходимо представление правоустанавливающих на помещение документов. А теперь скажите: многие ли муниципалы оформили свою собственность должным образом? А вот УК выигравшие конкурс за год уж точно расстараются заполучить мупквартиры.А? С уважением Ю.И.Мишенков. From domanevskaya на 74mail.ru Tue Feb 26 11:22:14 2008 From: domanevskaya на 74mail.ru (=?koi8-r?B?5M/Nwc7F19PLwdEg7/M=?=) Date: Tue Feb 26 11:32:26 2008 Subject: =?koi8-r?B?UmU6IFtIb3VzaW5ncmVmb3JtXSDrz87L1dLTINDPIDc1INDP09TBzg==?= =?koi8-r?B?z9fMxc7JwA==?= References: <200802260514.m1Q5E0u9082853@quark.udmvt.ru> Message-ID: <002e01c87850$b55baca0$0301a8c0@olga> Стойте, стойте! Так "старые" договора найма по новому ЖК не переоформляются... Другое дело, что некоторые муниципальные власти записали себе бюджет доходы от найма, а базы данных муниципальных квартир не имеют. И не хотят иметь, как наши, например... С уважением Ольга Доманевская. НО у меня другой вопрос. У кого в регионе приняты региональные законы "О жилищной политике в..." или что- то похожее? Каким образом планируется реализовать полномочия по госконтролю за жилфондом и оказанием коммунальных услуг на основании п 8.1 ст. 13 ЖК РФ , действующего с 1.01.2008г? ----- Original Message ----- From: "Кривоносов Виктор Георгиевич" To: "оПНЦПЮЛЛЮ."@quark.udmvt.ru" <Программа."@quark.udmvt.ru>; "дХЮКНЦ"@quark.udmvt.ru" <Диалог"@quark.udmvt.ru>; "'- Реформа ЖКХ'" Sent: Tuesday, February 26, 2008 10:14 AM Subject: RE: [Housingreform] Конкурс по 75 постановлению >У муниципалитетов ни сил, ни времени не хватило при наличии всех оснований > оформить квартиры, а УК первым делом займутся воровством муниципальных > квартир и выселением бедных нанимателей ЖУТЬ. Чего только от праздности в > голову не полезет. > С сочувствием В.Г.Кривоносов > > -----Original Message----- > From: housingreform-bounces+myhome1=udmnet.ru@lists.ru > [mailto:housingreform-bounces+myhome1=udmnet.ru@lists.ru] On Behalf Of > Мишенков Ю.И. > Sent: Monday, February 25, 2008 3:08 AM > To: Программа "Диалог" - Реформа ЖКХ > Subject: [Housingreform] Конкурс по 75 постановлению > > Всем добрый день, и естественно с прошедшими и наступающими праздниками. > Тут от безделья родилась мыслишка. Ведь по ГК для заключения договора > найма или аренды необходимо представление правоустанавливающих на > помещение документов. А теперь скажите: многие ли муниципалы оформили > свою собственность должным образом? А вот УК выигравшие конкурс за год > уж точно расстараются заполучить мупквартиры.А? > С уважением Ю.И.Мишенков. > -------------------------------------------------------------------------------- > _______________________________________________ > Housingreform mailing list > Housingreform@lists.ru > http://www.lists.ru/mailman/listinfo/housingreform > From akimova-gsk-tsg на rambler.ru Thu Feb 28 17:14:09 2008 From: akimova-gsk-tsg на rambler.ru (Marina Akimova) Date: Thu Feb 28 17:16:06 2008 Subject: [Housingreform] =?windows-1251?b?7vIgwOro7O7i7uk=?= Message-ID: <917531009.1204208049.166700780.75787@mcgi52.rambler.ru> Домоневской, Кривоносову и Всем! Впечатление, что все мы живем не в разных городах (регионах), а в разных странах, усиливается. Расстраивает, что бездействие (недоработки, глупость и т.д.) властей всех мастей радует граждан, которые должны бы самоорганизоваться, защищаться, искать выход из "правового нигилизма". Должны быть идеи, а не мыслишки. Олечка Доманевская, в СПб осталось ~35% жилого фонда (по кв.м), где не выбран способ управления. В казне г. СПб находятся (зарегистрированы) не только жилые и нежилые помещения, но часто колясочные, чердаки, подвалы, которые являются долевой собственностью собственников в многоквартирном доме (есть суды). Договора найма (социального, коммерческого) были, но в них должно быть указано состояние сдаваемого помещения, поэтому стараются не делать. Проблема: ТСЖ, ЖСК устанавливают свои ставки за жилье, а в найме плата за жилье устанавливается исполнительной властью - ЕГРУ (у нас ВЦКП) не являются единственной организацией, многие ТСЖ, ЖСК квитанции печатают сами. В СПб есть закон "О жилищной политике". В него все время (в связи с великим переселением народов) вносят изменения. Землю (кадастровый план и кадастровый ? ) оформляют собственники дома, пока мало. Дают участок по поребриу, чуть больше фундамента. Люди, организуйтесь и давайте идеи! М.Акимлва. -- Marina Akimova. -- Marina Akimova. From domanevskaya на 74mail.ru Thu Feb 28 18:05:48 2008 From: domanevskaya на 74mail.ru (=?windows-1251?B?xO7s4O3l4vHq4P8gztE=?=) Date: Thu Feb 28 18:09:48 2008 Subject: =?windows-1251?B?UmU6IFtIb3VzaW5ncmVmb3JtXSDu8iDA6ujs7uLu6Q==?= References: <917531009.1204208049.166700780.75787@mcgi52.rambler.ru> Message-ID: <001701c87a1b$67ca0e60$0301a8c0@olga> ПО поводу идей. 1. Спасибо за ссылку на закон СПб- найду, но думаю, он нам мало чем поможет. Так как региональным властям отдали "госконтроль" , то я составила перечень обязанностей, которые разные "стороны" должны выполнять, но не выполняют, так как просто нет санкций. Мы сейчас собираем небольшую компанию- речь идет о попытке разработать концепцию областного закона и дополнений в наш местный закон об административных нарушениях. То есть в ЖК есть много положений, которые нужно выполнять, но санкций за неисполнение нет. Поэтому возникла идея сделать областной закон "О жилищной политике" и на основании этого закона еще внести изменения в областной закон "Об административных правонарушениях в Челябинской области"- статья в КоАП есть, но в ней нет таких нарушений, как неиспользование при расчетах населения общедомовых приборов учета тепла... 1. У нас все эти уроды -УК платят по счетчикам за тепло, а берут с граждан по номативу. Так как граждан никто не обязан уведомлять о наличии и показаниях приборов учета- то они платят, хотя и догадываются, что их дурят. Иски наиболее вредных не в счет- нужен другой, более эффективный административный механизм. По этому поводу беседовала вчера с начальником областной жилищной инспекции 2. Передача документации созданному ТСЖ (бог с ним, техпаспортом), но без такой бумажки наши поставщики энергоресурсов отказываются договоры заключать с ТСЖ. Срок передачи документации в ЖК есть, а санкций нет. Вот и плюют все УК на это. 3. Сейчас пойдет война с нашими социальщиками- они отказываются включать суммы НДС в субсидии, а для ТСЖ, применяющих упрощенку это прямые убытки. Статью написала. Отредактирую, поставлю на свой новый сайт- "Референт ТСЖ"- он уже готов, но пока на нем ничего не стоит. 4. еще одна проблема для наших ТСЖ- паспортные столы, данные которых "изгнанная" УК отказывается передавать. Но это уже работа общественного совета Заксобрания с ФМС, мы ее безо всякого областного закона должны решить Так как я занималась всю дорогу не государственным регулированием, а налоговым правом, я не знаю, есть у региона такие полномочия по сути вводить расширенный перечень административных правонарушений в сфере ЖК.? Кстати, так как собственники обязаны сорганизоваться, то если не смогут организовать собрание, пусть их штрафует жилинспекция. А то как квартиры продавать, так все собственники, а как совместно вопросы ремонта и управления решать- так одни малочисленные городские сумасшедшие. По поводу единой страны -если Москва с Спб "двигают" ТСЖ, у нас они никому не нужны- просто несколько домов отбиваются от управляющих компаний, которые учреждены местными депутатами Гордумы. Поэтому за ТСЖ (5%) отчитались, чтобы вылезти в передовики для денег по капремонту, а на самом деле идет просто война чиновников за собственность граждан... Ольга Доманевская ----- Original Message ----- From: "Marina Akimova" To: Sent: Thursday, February 28, 2008 7:14 PM Subject: [Housingreform] от Акимовой > Домоневской, Кривоносову и Всем! > Впечатление, что все мы живем не в разных городах (регионах), а в разных > странах, усиливается. Расстраивает, что бездействие (недоработки, > глупость и т.д.) властей всех мастей радует граждан, которые должны бы > самоорганизоваться, защищаться, искать выход из "правового нигилизма". > Должны быть идеи, а не мыслишки. > Олечка Доманевская, в СПб осталось ~35% жилого фонда (по кв.м), где > не выбран способ управления. > В казне г. СПб находятся (зарегистрированы) не только жилые и нежилые > помещения, но часто колясочные, чердаки, подвалы, которые являются > долевой собственностью собственников в многоквартирном доме (есть суды). > Договора найма (социального, коммерческого) были, но в них должно > быть указано состояние сдаваемого помещения, поэтому стараются не > делать. > Проблема: ТСЖ, ЖСК устанавливают свои ставки за жилье, а в найме плата > за жилье устанавливается исполнительной властью - ЕГРУ (у нас ВЦКП) не > являются единственной организацией, многие ТСЖ, ЖСК квитанции печатают > сами. > В СПб есть закон "О жилищной политике". В него все время (в связи с > великим переселением народов) вносят изменения. > Землю (кадастровый план и кадастровый ? ) оформляют собственники > дома, пока мало. Дают участок по поребриу, чуть больше фундамента. > Люди, организуйтесь и давайте идеи! > М.Акимлва. > -- > Marina Akimova. > -- > Marina Akimova. > -------------------------------------------------------------------------------- > _______________________________________________ > Housingreform mailing list > Housingreform@lists.ru > http://www.lists.ru/mailman/listinfo/housingreform >