[Housingreform] [mlf_news] Re: [sks-info] новый сайт ИКД, призыв к организации пикетов 17 февраля, сводка протестной активности

[Л. А.]

"Безусловно, реформа жилищно-коммунального хозяйства (ЖКХ) необходима, и она должна быть рыночной. Государство - самый неэффективный собственник, оно это доказало и продолжает доказывать и в сферах ЖКХ, землепользования и градостроительства." - с такими заведомо ложными идеями, с которых начинает свою статью Дмитрий Катаев, пытаться объединить людей для борьбы под лозугом "Защити себя от обмана властей при реформе ЖКХ!" бесполезно. Эти лозунги, выдаваемые за безусловные истины, только помогают правительству обмануть народ с помощью очередной грабительской реформы ЖКХ. 

На деле же во многих развитых капиталистических (или рыночных по туманной терминологии Дмитрия Катаева) странах значительная часть земли является государственной собственностью. Например, в  Норвегии, Швеции и Финляндии  все не возделываемые территории находятся в  государственной собственности. 95% лесов в Канаде являются собственностью государства. Сельскохозяйственные земли находятся в  государственной собственности  в таких странах, как Израиль,  Канада, Голландия. Эти высокоразвитые страны имеют передовые технологии и у них выход сельхозпродукции с одного гектара - самый высокий в мире. 

В  Норвегии  находится в 100%-ной  государственной   собственности  производство электроэнергии (Statkraft SF - 100%, Norsk Hydro - 51%), почта (Posten Norge BA), железные дороги (NSB), торговля лекарствами (Norsk Medisinaldepo); сохраняется  государственный  контроль над банковскими услугами (DNB/Postbanking - 60%; банк Cristiania - 34, 7%), телекоммуникациями (Telenor/Telia -40%), авиаперевозками (SAS Norge ASA - 14, 3%). При этом  ВВП  Норвегии  - самый высокий в регионе, Норвегия является одной из самых богатых стран мира, с ВВП на уровне 42 142 доллара на душу населения, и ООН поставила Норвегию на первое место по индексу человеческого развития.  Эти факты явно противоречат тезису "государство - самый неэффективный собственник", который подается в статье Дмитрия Катаева в качестве доказанной истины. 

Муниципальное жилье, не являющееся частной собственностью, также существует во многих странах мира. В Торонто (Канада) человек имеет право на муниципальное жилье, если его возраст как минимум 16 лет и он является  гражданином или постоянным жителем Канады (а также, если он находится в ожидании суда по статусу беженца), который непосредственно перед предоставлением жилья имеет право жить один и не имеет долгов перед организацией, управляющей муниципальным жильем. Существует очередь на получение муниципального жилья, хотя жителей России такой очередью вряд ли испугаешь: пенсионеры ждут в очереди до 6 месяцев, а все остальные (независимо от возраста) - до 4 лет. При этом срок ожидания зависит от выбора района, в котором человек хочет жить. 

В Швеции  в жилищном фонде, например, Стокгольма 120 тысяч квартир находятся в  муниципальных  домах (которые еще называют коммунальными) и 100 тысяч - в кооперативных. 145 тысяч частных домовладений являются многоквартирными  домами, и еще имеются 40 тысяч вилл, представляющих собой коттеджи с несколькими хозяевами. В  Швеции  нет частной собственности на квартиры. Объектом собственности может быть только здание - коттедж или многоквартирный дом. При этом наиболее распространенная форма собственности на дом - кооперативная. 

Муниципальные  дома в Швеции еще называют коммунальными,  эти дома принадлежат построившим их коммунальным, т. е. муниципальным предприятиям. Коммунальные предприятия занимаются не только строительством домов, но и в дальнейшем ведают их эксплуатацией. 

Важно отметить, что в Швеции даже в частных домах процесс формирования платы за наем  жилья  регулируется законодательством. Владелец частного многоквартирного дома не может устанавливать для своих жильцов квартплату выше той, которую назначает коммунальное предприятие, сдающее аналогичное жилье.  

Почти четверть жилищного фонда Стокгольма находится в собственности кооперативов. При этом член кооператива не может превратиться в собственника, как это произошло в России. Жители кооператива должны заботиться о своем доме сообща. Правление устанавливает размер обязательных взносов: плату на эксплуатацию дома, проценты за пользование кредитом, страховые платежи и т. д. Правление регулярно организует встречи с местной организацией, эксплуатирующей жилищный фонд (ЖЭУ), где обсуждаются качество обслуживания, бюджеты и т. п.  У шведских кооперативов есть свои общественные организации: Шведский союз квартиросъемщиков (ШСК) и Шведское объединение кооперативов. Уровень квартплаты в Швеции определяется на переговорах между  муниципальной  жилищной компанией и городской ассоциацией квартиросъемщиков.  Закон "Об обязательных переговорах по квартплате" является важнейшим завоеванием ШСК. Таким образом, так называемые "рыночные" цены на обслуживание жилья поставлены под жесткий контроль гражданского общества. 

А в современной России под лозунгами "Государство - самый неэффективный собственник" и "Реформа жилищно-коммунального хозяйства (ЖКХ) должна быть рыночной" народу навязываются такие непродуманные законы, которые грозят реальным ухудшением положения с жильем в стране. А ведь его и так не назовешь хорошим. 



 
Yahoo! Groups Links

<*> To visit your group on the web, go to:
    http://groups.yahoo.com/group/mlf_news/

<*> Your email settings:
    Individual Email | Traditional

<*> To change settings online go to:
    http://groups.yahoo.com/group/mlf_news/join
    (Yahoo! ID required)

<*> To change settings via email:
    mailto:mlf_news-digest на yahoogroups.com 
    mailto:mlf_news-fullfeatured на yahoogroups.com

<*> To unsubscribe from this group, send an email to:
    mlf_news-unsubscribe на yahoogroups.com

<*> Your use of Yahoo! Groups is subject to:
    http://docs.yahoo.com/info/terms/