Re: [Housingreform] договор на содержание общего имущества

Вт Авг 7 10:48:46 MSD 2007

реплика на материалы Дм. Ив. Катаева

1. для регистрации ТСЖ нет требования представлять не только оригиналы 
свидетельств, но и из копии- перечень предоставляемых документов закрытый, и 
если Регслужбы на местах требую лишнего- давайте  их "воспитывать".
Проблема в другом.
1.1.ТСЖ как НКО должно иметь индивидуальное название, это норма Закона. 
Однако в момент подачи документов новорожденное ТСЖ не может знать 
(информация недоступна), а Рег служба не уведомляет о повторении названия, 
поэтому ччерез 14 дней невозмутимо отказывает регистрировать ТСЖ. Проблема 
решается просто- поое название ТСЖ должно звучать примерно так: 
ТСЖ"Челябинское Лесопарковое,3" или что- то вроде того.
1.2. При отказе в регистрации Регслужба отказывается возвращать и госпошлину 
(или кватанцию на ее уплату) для подачи повторного заявления. У нас такой 
случай произошел, заявительницу чиновничек даже заставил написать расписку о 
том, что она отказывается от возврата госпошлины,  но дама пришла к нам... Я 
считаю, что данная проблема должна быть решена на уровне разъяснений 
Минюста- речь идет о толковании нормы статьи Налогового кодекса, а Рег. 
служба по регистрационным действиям- администратор бюджетных поступлений.
2. Солидарной ответственности за неоплату услуг в ТСЖ нет при условии 
грамотно поставленной работы с должниками. Во- первых, можно привлечь 
заемные средства, заплатить за коммунальные услуги, а затем с должников 
взыскать убытки, а также услуги недешевого адвоката и госпошлину. Один 
опытный председатель ТСЖ давно сказал, что в суд придется сходить один раз - 
судья мировой один, через год историю ТСЖ будет знать, как свою биографию. 
Да и иски все очень похожи, но самое главное, что при такой работе должники 
исчезают как класс.
3. вопрос о налоговом бремени больше не стоит- ФЗ от 4 июля 2007 г. N 216-ФЗ 
внесены изменения в камень преткновения для ТСЖ ст. 251 НК РФ
25) в статье 251:

б) подпункт 1 пункта 2 изложить в следующей редакции:

"1) осуществленные в соответствии с законодательством Российской Федерации о 
некоммерческих организациях вступительные взносы, членские взносы, паевые 
взносы, пожертвования, признаваемые таковыми в соответствии с гражданским 
законодательством Российской Федерации, а также отчисления на формирование в 
установленном статьей 324 настоящего Кодекса порядке резерва на проведение 
ремонта, капитального ремонта общего имущества, которые производятся 
товариществу собственников жилья, жилищному кооперативу, садоводческому, 
садово-огородному, гаражно-строительному, жилищно-строительному кооперативу 
или иному специализированному потребительскому кооперативу их 
членами;"(данная редакция действует с 1.01.08г.)

(ранее пункт звучал иначе-1) осуществленные в соответствии с 
законодательством Российской Федерации о некоммерческих организациях 
вступительные взносы, членские взносы, паевые вклады, а также пожертвования, 
признаваемые таковыми в соответствии с Гражданским кодексом Российской 
Федерации;).

Так что вопросы решаются по мере их поступления...

С уважением, Ольга Доманевская

----- Original Message ----- 
From: "Катаев Дмитрий Иванович" <Kataev37 на mail.ru>
To: "Программа &quot;Диалог&quot; - Реформа ЖКХ" <housingreform на lists.ru>
Sent: Monday, August 06, 2007 10:04 PM
Subject: Re: [Housingreform] договор на содержание общего имущества

> Уважаемые коллеги, рассылаю интернет-ссылку на примерный договор 
> управления
> и на сопутствующие документы, свои соображения о порядке  утверждения
> договора управления общим собранием, а также свою статью (в очередной
> редакции), где, в частности, предлагаются дополнения к этому примерному
> договору.
>
> Д.И. Катаев,
> депутат Моссовета и Мосгордумы в 1990-2005гг,
> председатель Совета общественных экспертов  по жилищному самоуправлению
> фракции <Яблоко - объединенные демократы> в Мосгордуме,
> сопредседатель Координационного Совета Общемосковского движения "Жилищная
> солидарность"
>
>
> ----- Original Message ----- 
> From: "Доманевская ОС" <domanevskaya на 74mail.ru>
> To: "Программа &quot;Диалог&quot; - Реформа ЖКХ" <housingreform на lists.ru>
> Sent: Monday, August 06, 2007 12:12 PM
> Subject: Re: [Housingreform] договор на содержание общего имущества
>
>
>> договор разрабатываем силами нашей организации. Но мой опыт показывает,
>> что если я предлагаю проект документов для обсуждения, редко кто пишет
>> замечания..
>> Доманевская
>> ----- Original Message ----- 
>> From: "Козлов Александр" <club-TSG на yandex.ru>
>> To: <housingreform на lists.ru>
>> Sent: Friday, August 03, 2007 6:57 PM
>> Subject: [Housingreform] договор на содержание общего имущества
>>
>>
>>> Добрый день, коллеги!
>>>
>>> Если у вас есть типовой договор на содержание общего имущества, буду
>>> благодарен, если пришлете.
>>>
>>> С уважением,
>>> Александр Козлов
>>>
>>> директор Волгоградской региональной общественной организации поддержки
>>> социальных инициатив "Граждане"
>>> _______________________________________________
>>> Housingreform mailing list
>>> Housingreform на lists.ru
>>> http://www.lists.ru/mailman/listinfo/housingreform
>>>
>>
>> _______________________________________________
>> Housingreform mailing list
>> Housingreform на lists.ru
>> http://www.lists.ru/mailman/listinfo/housingreform
>>
>

--------------------------------------------------------------------------------

> _______________________________________________
> Housingreform mailing list
> Housingreform на lists.ru
> http://www.lists.ru/mailman/listinfo/housingreform
> 