[Housingreform] Housingreform

[Анатолий Яковлев]

Прошу учесть:
- Я не являюсь специалистом в области ТСЖ
- Прочел бегло для собственного ликбеза
Но, может быть, что-то и будет полезным.
4.12. В чем юридический смысл пункта? Его неисполнение не будет иметь 
никаких последствий для прерывающего членство собственника.
4.13. Соглашение между "законодательством и уставом"?
5.1.1. Прописан только вступительный взнос при создании ТСЖ. Для вступающих 
позже фактически нет оснований для для исчисления вступительного взноса.
5.1.12. - Правильно ли, что при расчете по "не членам" не учитываются 
затраты на ремонт, управление и т.д.?
- абз.2 - Не уверен, что без моего согласия можно сделать меня получателем 
дохода.
7.3. Получается, что членство, вступивших спустя годы, все равно возникает с 
момента госрегистрации. С другой стороны, мне кажется, что членство вообще 
должно возникать после принятия решения общего собрания с момента подачи 
заявления.
7.7. Правоприемники автоматически входят в состав ТСЖ - но они ведь не 
выражали своего волеизъявления. А если они не хотят? (вообще, не стоит ли 
бороться против самой возможности быть не членом ТСЖ? мне кажется, что это 
нонсенс).
9.1.2. Как-то получается, что ТСЖ управляет общедомовой долей не членов без 
их спроса. Может имеет смысл оговаривать это в договоре?

И там, где я специалист:
1. Нет ничего по обязательствам ТСЖ обслуживать внутриквартирные 
коммуникации собственников жилых помещений. Что, как, на каких условиях.
2. УК тоже имеют Устав. Но при заключении договора с собственниками 
прописываются параметры оказываемых услуг, их соответсвие нормативным 
требованиям, обязательства и ответственность сторон. В Уставе ТСЖ ничего 
этого нет. В итоге члены ТСЖ  оказываются ущемленными в правах по сравнению 
с другми формами управления.
С позиции потребителей услуг - я бы не рекомендовал членам подписываться под 
таким уставом, если рабочий орган ТСЖ устраняется от принятия на себя 
общепринятых обязательств.

С уважением, Анатолий Яковлев

----- Original Message ----- 
From: "Доманевская ОС" <domanevskaya на 74mail.ru>
To: <Club-TSG на yandex.ru>; "- Реформа ЖКХ" <housingreform на lists.ru>
Sent: Wednesday, April 04, 2007 2:29 PM
Subject: Re: [Housingreform] Housingreform


> Направляю вам на "съедение" разработанный устав ТСЖ.. В нем выделены
> моменты, которые проистекают из судебной практики (в частности, в части
> расчета доли дохода от эксплуатации общего имущества для собственников, не
> являющихся членами ТСЖ), либо из других нормативных документов,
> например,постановления 491. Я готова обсуждать все тонкости сего документа
> и
> готова дать все пояснения по поводу каждого пункта, по которому возникают
> вопросы.
> С уважением, Ольга Доманевская, ассоциация бухгалтеров и аудиторов
> Челябинской области.
> ----- Original Message -----
> From: "club-TSG" <club-TSG на yandex.ru>
> To: <housingreform на lists.ru>
> Sent: Friday, March 23, 2007 1:21 AM
> Subject: Re: [Housingreform] Housingreform
>
>
>> Добрый вечер, коллеги!
>>
>> А вот волгоградский типовой договор управления многоквартирным домом!
>>
>> С уважением,
>> директор Волгоградской региональной общественной
>> организации поддержки социальных инициатив "Граждане"
>> Александр Козлов
>>
>>
>>
>>
>>
>>
>>
>> >Уважаемые коллеги! Как видно из "скрепки" Тульские городские власти
>> >творят беспредел, все, не связанные с мером, управляющие компании,
>> >давятся на корню, а если какой-либо УК удастся заключить с м/к домом
>> >договор, предложенный СДК г. Тулы, то МУП "ГУК", которое является
>> >балансодержателем жилфонда города, под всевозможными предлогами
>> >саботирует передачу документации на этот м/к дом. В тоже время гордума
>> >категорически отказывается принимать на нормативно-правововом уровне
>> >типовые договора на обслуживание и на поставку ЖК-ресурсов. Посему у нас
>> >вопрос: известны ли в РФ случаи принятия перечисленных документов на
>> >областном, т.е. регионадьном уровне? Заранее благодарны. С уважением, по
>> >поручению Совета домовых комитетов г. Тулы Ю.И.Мишенков.
>> >
>> >
>>
>>
>> --
>> Яндекс.Почта: объем почтового ящика не ограничен!
> http://mail.yandex.ru/monitoring/
>>
>
>
> ----------------------------------------------------------------------------
> ----
>
>
>> _______________________________________________
>> Housingreform mailing list
>> Housingreform на lists.ru
>> http://www.lists.ru/mailman/listinfo/housingreform
>>
>


--------------------------------------------------------------------------------


> _______________________________________________
> Housingreform mailing list
> Housingreform на lists.ru
> http://www.lists.ru/mailman/listinfo/housingreform
>